发完货后，苏逸决定带宝宝去外面走走。
在紫苑小区的不远处，就有着一条商业街，还是沈州市著名的商业街。
新亿商业街，是为沈州市最繁华的四大商业街之一，是四大商业街中成立的时间最晚，但发展速度最快的商业街。
在短短的时间里，新亿商业街迅速发展，一举成为四大商业街之一。
而且由于新亿商业街，是四大商业街中成立最晚的商业街，它这里的一切都是最现代化的，现代化建筑林立，时尚名牌荟萃，购物环境很舒适，交通同样十分便捷，地理环境同样很优越，这也是能成为四大商业街之一的主要原因。
新亿商业街主打商品为服装、百货、鞋类、餐饮、珠宝等，各种名牌商品琳琅满目，商品进销量极大，
在沈州市里，新亿商业街就是人人皆认的购物天堂，这里每天的客流量达到四十万次，节假日更是超过了八十万人。
可以这样说，这里就是沈州市的黄金地带。
苏逸来沈州市，已经有好几年的时间了，他都没有好好来这里逛过。
而现在，他的新家离这里这么近，而现在刚好有这个时间，当然要来这里参观了。
所以，苏逸现在带着宝宝来到这里。
新亿商业街，果然是名副其实，这里的人非常多，很是热闹
苏逸来这里，也只是打算随便走走，并没有特别的目的。
不过，他带着宝宝逛了没有多久的时间，就在一家店铺前停下。
这是一家冰淇淋店，主要经营甜筒冰淇淋，前店只有十来平米，至于后面的后厨有多大就不清楚了。
这家冰淇淋店的装修不错，位置还处于转角，几个方向的游客都会经过这里，其地理位置可谓是非常好。
苏逸观察了一会，发现这家冰淇淋店的生意还是挺不错的，来买冰淇淋的人，并不少，而且周围的客流量也很大。
不过他注意到这里的产品，并没有什么特色，只是很普通的冰淇淋，多了几种颜色可选。
他之所以会留意这家冰淇淋店，当然不是因为他想吃冰淇淋了，而是这家冰淇淋店贴着转让的公告。
苏逸想开冰淇淋店，但却一直没有找到合适的。
而现在他在这里，发现有冰淇淋店转让，当然会让他多留意了。
观察了一会后，最后，苏逸带着宝宝走了过去。
不过，他并没有第一时间表明来意，而是买了两个冰淇淋，他和宝宝一人一个。
苏逸尝了一口后，就皱起了眉头，而宝宝吃了一口后，也不想吃了。
这冰淇淋的味道很一般，无论口感，还是味道都很一般，甚至可以说是很让人失望。
只要吃过用灵液混合制作的冰淇淋，那其他冰淇淋就没有什么吸引力了。
虽然苏逸心里早有准备，但尝过之后，还是大失所望，这家冰淇淋店的冰淇淋实在是太不好吃了，比普通冰淇淋还要差距。
这说明，这家冰淇淋家的原料是偷工减料的，选购的都是劣质原料，所以做出的冰淇淋味道和口感都不好。
而对他和宝宝来说，就更是如此了，吃完一口，就绝对不想再尝第二口了。
原本，苏逸以为这家店的生意不错，冰淇淋应该不会太差的，但现在看来，他错得很离谱。
这家冰淇淋店的生意好，并不是因为冰淇淋好吃，而是这里的地理位置好，客流量旺，才带动了这里的生意。
看来这新亿商业街，果然是名不虚传，只要在这里开店，生意一般都不会太差的。
而且，这家的冰淇淋售价还便宜，很普通的甜筒冰淇淋，一个就要六块。
虽然苏逸最见不得浪费，但这冰淇淋，他实在是吃不下，宝宝也不想再吃，他也只能拿去丢掉了。
这冰淇淋味道不好，价格又贵，但生意却不错，这让他对这里更满意了。
于是，苏逸带着宝宝，重新来到这家冰淇淋店，找上了老板。
冰淇淋店的老板是一个三十出头的男人，有些秃顶，人很是精明的样子，名字为王波。
除了老板以外，还有一个女人在这里帮忙。
王波在知道苏逸的来意后，表现得非常热情，他让人看好店后，自己就走出来和他谈了。
从而，苏逸也知道了这家是夫妻店，店里的女人就是老板娘。
在介绍过后，王波开口说道：“苏先生，我这店总共有28平方，分为前店和后厨，还带有卫生间，你也看到了这里的地理位置非常好，其客流量是最多的，完全可以不用担心没有生意。”
虽说这王波肯定是挑好的说，把优点放大来说，但他所说的话，还是没有无中生有的。
苏逸想了一会后，说道：“我想知道这里的租金是多少。”
王波回道：“我这店的租金每年租金是二十万，这租金在新亿这里可是一点都不贵，更别说这位置还这么好。”
苏逸在心里算了一下，28平方每年租金就二十万，那一平方米的日租就接近20块了。
如果一个冰淇淋，不算人工的话，每个赚四块钱，那每天要卖出一百四十个才能赚回租金，而且每天都不能休息。
不过，这样的租金在新亿商业街里，的确算是很公道了。
他盘算了一下，还是觉得可以接受，便继续问道:“那你想要多少转让费？”
王波一听便知道有戏，便急忙说道：“二十八万，只要二十八万，这店铺就是你的。”
听言，苏逸不禁皱起了眉头，这转让费太高了：“太高了。”
王波连忙说道：“不高，这一点都不高，我先带你进去看一下店铺，你再做决定，保证让你满意。”
接着，苏逸便跟着他进去冰淇淋店里参观了。
王波一边带着他参观，一边说道：“你看我这里的装修可是花了不少钱，现在还很新，你可以省了一笔装修费，还有我这里机器又多又齐全，就算生意再好，也可以应付得过来，这装修费和机器的钱都差不多要二十多万了，二十八万已经很合理了。”
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