王林点点头：“下次别这么拼命！”
冷檬羞涩的一笑。
下班时间到了，接到通知的各户居民，陆续前来大坪前参加活动。
会议由周霞和陈繁主持。
王林只是旁听。
这种宣讲会，已经开过多次。
但那些真正想要动迁的住户，还是愿意来听听最新的情报。
所以不到半个小时，大坪里便挤满了人。
城市拆迁工作本就是难事，按照王林制定的“早动员、早准备、早落实、早完成”的要求，项目小组进一步明确工作目标，制定工作计划，为整体推进支动迁工作铺平道路，明确责任，分工包干，千方百计提高工作效率。
在王林原来的规划中，总计有三轮签约期，也就有三轮腾空期。第一个腾空期先易后难，确保首期腾空率。第二个腾空期先难后易，通过解决重点户、关键户，引导其他被动迁户。第三个腾空期扫尾，寻找工作突破口，通过其社会关系，寻求工作切入点，同时进行听证、裁决，乃至采取强制措施。通过坚持工作不停，程序不停，来有序推进动迁进度。
王林之所以没请政署插手动迁工作，一来是觉得自己有能力完成这个工作。二来是以为政署的动迁工作时间拖得太久，不划算。像这样的项目，政署来做的话，起码要花两年左右的时间才能完成。
本次宣讲会议，王林要求在法律许可的范围内，尽可能照顾拆迁户的合法利益和合理要求，尤其对困难户的安置，要在合情合理合法的前提下尽力照顾、倾力帮助，让他们拆得安心、走得舒心、住得放心，切实通过动迁工作解决他们的实际困难。
针对当前动迁矛盾多、困难户多、下岗户多、过渡户多的情况，切实加快动迁安置房和经济适用房的建设力度，缓解动迁中的住房困难户及低收入户的困难。
周霞和陈繁两个人的口才都是一流的厉害，不管是普通话，还是沪语，也说得十分流利。
陈繁曾经在开发区工作过，也做过动迁工作，对这一块有着丰富的经验，她的讲话平易近人，说到了动迁户的内心深处。
然而，说归说，动迁户们能不能签约，却是未知之数。
在提问环节，动迁户们提出来的要求还是集中在住房面积这一块。
特别是那些人口比较多的人家，他们要求一人一间房，至少也要多分一套房。
王林问身边的周伯强：“第一轮签约的，是不是都是家庭人口比较少的？”
周伯强怔了怔，说道：“这个我们还真没做过统计，不过我估计是的。那些三口之家，四口之家，对现在的签约条件是比较满意的，我想他们要求不会太高，可能就先签约了。而那些六口之家、八口之家，现在一家人挤在一两间房里，因为现在的房子面积小，能换到的房子也小，搬过去以后，还是几口人挤两居室，所以他们不愿意。”
王林道：“问题的症结，就在这里！周老总，你有什么好的解决办法？”
周伯强道：“多换房子的要求，肯定无法满足，不过我倒是有个想法。王总，你看啊，市署本来就有一个动迁细则，规定动迁户可以自己购买更多的房产。我们也可以按照这个规定来执行。在换房以外，动迁户也可以自己出钱购买更多的房产。”
王林道：“他们要是买不起呢？我想他们多数人是买不起的，能买得起的，早就去买商品房了。”
周伯强道：“那就鼓励他们贷款买房，这个就要看动迁户们的购房资质了。肯定还是有部分动迁户无法满足购房要求。”
王林道：“这一点可以宣讲出去，有购房能力的人家，我们可以帮忙联系银行贷款，让他们在我们的安置房小区购买房产。”
周伯强朝周霞招招手。
陈繁正在宣讲，无暇分身，周霞则在旁边站着呢，看到周伯强招手，便赶紧走过来。
周伯强把刚才商量的事情告诉她。
周霞点头答应，上台讲了一遍此事。
这颗石子，并没有激起多大的浪花。
诚如王林所言，能力买房的人，又何必花钱买你的安置房？
说白了，这些人不愿意签约，就是想拖，拖得越久，他们越有利，能白嫖一间房是一间房！
宣讲会原本到七点结束的，但动迁户十分热情，一直待在现场不愿意离开。
他们既不同意现有的补偿协议，又想拿到更多的房产然后签约。
双方进入了胶着状态，谁也说服不了谁。
王林感觉到了前所未有的阻力。
难怪动迁动作难做！
难怪动辙要花上几年时间！
原来真的是困难重重啊！
时间拖到八点钟，王林等人都是肌肠辘辘。
“结束吧！这样的宣讲没有意义！”王林沉声说道，“一切看明天的签约了！第二轮签约如果还是这样不靠谱，那这个项目我们暂时搁浅，明年再说。”
明年，琼省的房地产会遭遇泡沫破裂的重击，国内几个城市的房地产热，也会迅速降温。
王林想等到那个时候再继续项目，肯定会事半功倍。
他做梦也没想到，遥远的琼省，天涯海角的房地产热潮，也会影响到自己在申城的项目。
还好，王林知道未来的发展大势，他知道现在动迁之所以困难，是受到了房地产热的影响，所以他可以等待下一个机会的降临。
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